美聯物業研究中心分析師岑頌謙表示，新一份《施政報告》及香港首個《五年規劃》公布在即，或成為本港樓市未來發展大方向的分水嶺，樓市健康發展必須著眼於長遠規劃，政策既要確保市民安居，亦要維持私人市場穩定，並促進置業階梯及房屋資源有效流轉。

　　美聯藉此向政府提出多項建議，包括以提升自置居所比率作為房屋政策的新目標，並考慮訂立五年內將自置居所比率提升至55%的參考指標。根據立法會秘書處研究，富裕經濟體系的自置居所比率通常超過60%，而本港自置居所比率近年僅維持於約五成水平。訂立中長期指標以提升自置居所比率，除有助家庭累積資產外，亦有助提升社區歸屬感、促進社會穩定及配合人口政策，對香港長遠發展具有正面意義。

　　另外，建議政府善用北部都會區土地及房屋供應，按市場需求及吸納能力靈活調整供應規模和步伐，以新增供應調節供求，維持樓市平穩發展。在增加房屋供應的同時提升居住面積與居住質素，透過規劃指引及政策誘因，推動更實用的單位設計、公共空間及社區配套。更重要的是，藉著北部都會區全力推進，建議發揮房地產市場對香港經濟的支撐及帶動作用，持續招商引資及檢視投資移民政策，並適度提高北部都會區私營發展項目的參與比例。
《經濟通通訊社10日專訊》

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