《运筹帷幄》现时本栏短线、中线与长线的证券投资组合实际持货量分别为0%、37.5%和42.5%，局势则分别属于显着向淡、偏好和向淡。美伊局势愈来愈紧张，油价已经累积了一定的升幅，增大了美国联储局加息的机会。然而，到目前为止，港股虽然呈现反覆偏淡的走势，暂时未见有明显迹象会往下突破。最近大市交投处于近期低水平，显示好淡大户多采取按兵不动的应市策略，都在耐心等候真正的后市方向出现。作为散户投资者，我们当然亦应多作观望。须注意者，为于不稳定的投资气候中，股市容易呈现假升破和假跌穿的现象，冒高追买和冒低造沽的投机行动皆不值得鼓励。

　　近来内地中央政府与地方政府不断推出救市措施，包括放宽核心城市限购令、降低首期比例和下调房贷利率，致力刺激潜在购房需求，当然属于利好内房股的因素。况且，官方推出房地产融资白名单机制，鼓励银行向合规项目提供贷款，协助房企缓解资金链压力，确保「保交楼」措施顺利推行。另一方面，受宏观经济增长放缓和就业前景影响，市民置业意欲低迷，影响了整体楼市销售的表现。此外，部分大型民营房企的债务重组进程缓慢，流动性风险仍在。最后，全国楼房待售面积庞大，去库存周期被拉长；于供过于求的情况下，恐怕楼价短期内不易回升，地产发展商的利润空间会持续被挤压。《经济通及交易通首席顾问　梁业豪》（网站：www.BennyLeung.com）
　
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