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| 集团简介 |
| － 集团是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，主要业务为物业发展、 物业投资及管理、酒店经营、建造及装修的服务及其他业务。 － 集团所持的土地储备大部分是用作住宅发展用途，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。 |
| 业绩表现2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 截至2026年6月止六个月，集团营业额减少28.5%至678.69亿元(人民币；下同)，股东应占 溢利下降17.2%至98.42亿元。期内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少24.4%至172.2亿元，毛利率则上升1.4个百分点至25.4%；扣除投资物 业评估增值後的核心股东应占溢利为101.6亿元，增长1.6%； （二）开发销售型业务：营业额下跌39.1%至452.63亿元，占总营业额66.7%，分类溢利减少 72.4%至27.12亿元；结算面积减少38.3%至198万平方米； １﹒期内，集团实现签约额1165亿元，增长5.6%；实现签约面积316万平方米，减少 23.2%； ２﹒截至2026年6月30日，集团锁定已签未结算开发物业营业额1881.9亿元，有待陆续结 算；其中，972.8亿元将於2026年内结算； ３﹒期内，集团新增总计容建筑面积达284万平方米。截至2026年6月30日，集团总土地储备 面积为4712万平方米； （三）经营性不动产收租型业务：营业额上升17%至141.61亿元，占总营业额20.9%，分类溢利 增长10.2%至89.55亿元。截至2026年6月30日，集团投资物业土地储备面积为789 万平方米，权益面积为579万平方米； （四）轻资产管理收费型业务：营业额持平於84.46亿元，占总营业额12.4%，分类溢利减少 5.6%至15.46亿元； （五）於2026年6月30日，集团持有银行结余及现金为989.1亿元，综合借贷为2711.8亿元 ，净有息负债股东权益(包括少数股东权益)比率为41%，较2025年12月31日的39.2% (2025年12月31日：39.2%)。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2022年9月，集团建议分拆基础设施REIT於上海证券交易所上市。集团会向基础设施REIT转让位 於上海的两项保障性租赁住房项目之全部权益，以及认购公募基金(即基础设施REIT架构内设立的公募基 础设施证券投资基金)的34%权益。公募基金之预计募集金额为11.2亿元人民币。预期基础设施 REIT不会作为集团附属公司入帐。 － 2022年12月，集团以总代价124亿元人民币向华夏幸福(沪:600340)收购华御元(南京)房 地产开发60%权益，以及华御江(武汉)房地产开发、华御汉(武汉)房地产开发及华御城(深圳)物业管 理全部权益连债权。该等公司主要在中国从事物业开发及销售、物业投资及物业管理，并於南京市及武汉市持 有合共三个物业项目。 |
| 股本 |
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