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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要在中国从事房地产开发、物业租赁及酒店营运。 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2025年度，集团营业额下降43.2%至4.53亿元(人民币；下同)，股东应占亏损收窄29.1% 至5.84亿元。年内，集团业务概况如下： （一）业绩由毛损转为毛利，录得毛利3982万元，毛利率为8.8%； （二）物业发展：营业额下降57.5%至2.42亿元，占总营业额53.4%； １﹒年内，集团录得合约销售额4.33亿元，合约销售面积38,979平方米，较去年同期分别下 跌32.5%及10.5%； ２﹒年内，来自物业销售的收益为2.42亿元，总建筑面积21,031平方米已售出及交付，平均 销售价格为每平方米11,494.4元； （三）物业租赁：营业额下跌8.2%至1.16亿元，占总营业额25.7%。於2025年12月31日 ，集团拥有已竣工总建筑面积11.81万平方米之投资物业，平均出租率超77.4%； （四）酒店营运：营业额减少5.7%至9466万元，占总营业额20.9%。於2025年12月31日 ，集团营运五间酒店，即南京金轮亚朵酒店、长沙金轮希尔顿欢朋酒店、扬州金轮希尔顿欢朋酒店、南 京金轮万怡酒店及无锡金轮如家商旅酒店。於2025年12月31日，该五间酒店的房间总数为 772间，平均客房入住率为76.6%； （五）於2025年12月31日，集团的银行存款及现金为8870万元，银行及其他借款(包括优先票据 )为39.06亿元。债务资产比率(总债务减去合约负债除以总资产)为102.3%(2024年 12月31日：95.4%)。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 | ||||||||||
| － 2025年1月，集团拟合并股份，每10股合并为一股，并进行债务重组，包括集团附属公司向计划债权人 发行本金额5.07亿美元(相等於集团结欠计划债权人未偿还本金额)的新票据，以及集团以每股 2.297港元，发行3.05亿股新股份(假设合并生效後，则为3052万股新股份)，占经扩大後已发 行股本14.05%，以抵销集团结欠计划债权人之应计利息9403万美元。另外，集团向附属公司转让金 轮钻石95%股权至持有5%权益，该公司持有位於江苏省南京市的3项物业项目，包括购物中心及酒店。预 期转让事项录得16.04亿元人民币收益。计划生效後，预期集团的负债账面值被撤销及免除43.18亿 元人民币，并将不再控制该附属公司。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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