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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资及小额贷款业务。 （１）商业园及园区设施：深圳威新软件科技园位於深圳商新技术产业园的优质地段，紧邻深港西部通道大桥 ，是集团商业园的旗舰项目； （２）房地产发展及管理：集团主要在中国发展房地产项目及提供物业管理服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2025年度，集团营业额下跌35.6%至85.05亿元(人民币；下同)，股东应占亏损收窄 25.4%至34.11亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少35.7%至15.6亿元，毛利率下跌0.1个百分点至18.3%； （二）物业发展：营业额下跌39%至72.61亿元，占总营业额85.4%，分部亏损收窄37.7%至 18.1亿元； １﹒截至2025年12月31日，集团实现合约销售总额达106.96亿元，合约销售面积合共 84.8万平方米，较去年分别下跌47.3%及44%；销售均价下跌6%至每平方米 12,600元； ２﹒於2025年12月31日，集团土地储备合共1083万平方米； （三）物业投资及管理：营业额下跌4.2%至12.43亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损3.79亿元 ； （四）企业费用和其他：并无录得营业额，分部亏损扩大17.5%至2.37亿元； （五）於2025年12月31日，集团之银行存款、银行及现金结余(包括受限制资金)为22.48亿元 ，银行贷款总额为109.8亿元。债务净额比率(定义为债务总额除以权益总额，包括非控股股东权 益)升至122%(2024年12月31日：103%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2024 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年7月，集团与数名合夥企业夥伴以上限15亿元人民币成立合夥企业深圳市领新产业园私募股权投 资基金，其中集团投资金额上限为3亿元人民币，取得其20%股权。另外，集团拟出售金地产业园项目予合 夥企业，预期集团净回款5亿元人民币。该合夥企业将主要从事收购、控股及营运集团拟出售的金地产业园项 目的全部股权。金地产业园项目包括位於上海市松江区之金地威新虹桥科创园及金地威新松江智造园、位於上 海市嘉定区之金地威新嘉定智造园，以及位於上海市宝山区之金地威新宝山智造园。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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