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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团主要业务为物业投资、管理及发展。物业组合包括写字楼、商舖及住宅。 － 截至２０２５年１２月底，集团在香港的投资物业组合总楼面面积合计约４４０万平方尺，涵盖写字楼、商舖 及住宅三大类，约５５％为写字楼物业，约３０％则为商舖物业。写字楼及商舖物业均位於铜锣湾利园区，投 资物业组合中另有约１５％的楼面面积为住宅，主要是位於香港半山区的竹林苑公寓。利园八期预计於 ２０２６年落成，将为利园区增添约１００万平方尺的写字楼及商舖物业空间。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２５年度，集团营业额上升１﹒６％至３４﹒６４亿元，股东应占溢利增长８倍至３﹒１５亿元。年内， 集团业务概况如下： （一）整体毛利增加０﹒５％至２７﹒７８亿元，毛利率下跌０﹒９个百分点至８０﹒２％。投资物业之公平 值变动亏损收窄６﹒７％至１４﹒０５亿元，出售投资物业之公平值收益为５﹒９２亿元； （二）商铺：营业额增长２﹒６％至１７﹒２７亿元，占总营业额４９﹒９％，分部溢利上升１﹒７％至 １４﹒０１亿元。於２０２５年１２月３１日，香港商铺业务组合的出租率为９５％； （三）写字楼：营业额增长０﹒１％至１５﹒０８亿元，占总营业额４３﹒５％，分部溢利微减０﹒９％至 １２﹒３４亿元。於２０２５年１２月３１日，香港写字楼业务组合的出租率为９４％； （四）住宅：营业额上升５﹒０％至２﹒２９亿元，分部溢利增长１﹒４％至１﹒４３亿元。於２０２５年 １２月３１日，香港住宅业务组合的出租率为８７％； （五）於２０２５年１２月３１日，集团持有现金及银行结存总值为３８﹒３１亿元，债务总额为 ２８７﹒３７亿元。负债率（借贷减定期存款、现金及现金等值後除以权益总额）为３２﹒４％（ ２０２４年１２月３１日：３１﹒４％）。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２１年５月，集团持６０％权益之合营公司以１９７﹒７８亿元投得位於铜锣湾加路连山道面积 １４﹐８０２平方米之土地，作非工业（不包括住宅、仓库及加油站台）用途，预期集团的承付款项为 １１８﹒６７亿元。 － ２０２１年９月，集团以３５亿元人民币（约４２﹒３５亿港元）向长实集团（０１１１３）收购 Ｓｃｏｒｅｃｉｔｙ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｓ全部权益连股东贷款。该公司持有位於上海名为「世纪盛荟广 场」的已竣工写字楼∕商舖混合用途发展项目，建筑面积８６﹐５００平方米，包括一座２４层高的大楼及一 个３层地库，并拥有３２０个停车位。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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