拓地解地荒 更為下一代建土儲

 

　　為期5個月的拓地公眾諮詢昨展開，有18個選項供選擇，但本港缺地嚴重更遑論土地儲備，故實已沒甚麼選擇空間，要緩減地荒惟有在選項上盡量多選，並促成各種方法盡快上馬。

　

沒有無痛方案 須拿勇氣前行

　

　　本港沒有土地儲備，當社會需要土地時，便即時面對無米炊的困局，惟有見縫插針式拓地。土地供應專責小組主席黃遠輝指，本港至少欠缺1,200公頃土地，未來10年缺800公頃地，而這尚未計算人口老化和改善居住質素等需求，故實際短缺更嚴重。小組透過這次諮詢，讓公眾從18個拓地方法中作出優次抉擇，以凝聚共識。

　

　　18個選項看似很多，但在嚴重缺地下實際沒多少選擇空間，因4個短中期選項不足以拓地1,200公頃，需加上6個中長期選項才能應付，故市民在選擇時應盡量有多少選多少。

　

　　令人擔心的是，這次拓地大辯論會否又因利益無法擺平，重蹈過去多次的議而不決收場。事實上，今次大辯論未展開，已見各團體交鋒，紛提出要小心利益輸送，最好是收回農地；有的堅持先棕後綠；有的力陳不要動私人遊樂場地最好，都令人憂心終又再原地踏步。

　

　　黃遠輝坦言每個選項或影響某些持份者利益，沒有方案是無痛，大家需拿出勇氣抉擇。各方不應再預設立場，不能因擔心官商勾結而不考慮公私合營方案，更應積極探討其可行性。又如私人遊樂場地，可效法新加坡用搬遷方案處理，待填海後補建。填海雖損海洋生態，只要海岸保育同期開展補償，可將損害減至最少。

　

　　無疑，土地是本港最大資源，牽扯龐大利益糾纏，成為本港最大社會矛盾所在，一旦處理有誤，勢招對某利益團體傾斜和利益輸送的批評。故政府須回應到社會的憂慮，設立具透明度與公信力的機制，讓市民看到公平公正公義，拓地是以全港市民福祉出發，才能避免事倍功半。

　

凝聚拓地方向 還須落實意志

　

　　至於概念性拓地選項，市民也應積極討論並促成研究與落實，因短中長期選項只是補回過往缺地，若不為下一代規劃製造土儲，下一代將步我們後塵，續被缺地折騰，沒有選擇空間。

　

　　本港缺地迫在眉睫，各界應着眼避免下一代再走「地從何來」的老路，為未來拓地達成大方向，而政府也要有意志促成各方案上馬，才能解決當前和未來的地荒問題。