銀行削減貸款敞口，地產商明年債券到期規模據報增至71億美元

19/08/2025

　　據《路透》報道，由於地產商銷售及估值下降，本地地產商及其債權人將面臨愈來愈大的財務壓力，而明年債券到期規模將增加近70%至71億美元(今年為42億美元)。分析師表示，短期內商業地產復甦前景渺茫，加上籌集新資本的渠道減少，意味著更多地產商將難以履行還款責任。

　　標普全球評級分析師Edward Chan表示，由於銀行正在削減對小型地產商的貸款敞口，不排除未來12至24個月內更多小型地產商出現違約。當中，主要持有辦公大樓及零售資產的地產商面臨更大的壓力，因這兩個市場的估值較2019年的高位下降逾50%，兼且未看到復甦的跡象。

撰文：經濟通採訪組

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