《外資精點》花旗:料本港零售銷售增長勢頭將延續至下半年，看好太地及領展

　　《經濟通通訊社3日專訊》花旗發表研究報告指，香港5月零售銷售額按年上升7.9%，優於預期，處於該行此前5%至8%增長預測區間之上限。儘管6月股市走弱或短期拖累消費，全年零售銷售有望突破4000億港元，且存在上調空間，因下半年只需達到1.4%按年增長即可達標，門檻極易達成。

　　該行提及，雖然近期股市疲弱或短期打壓消費情緒及非必需消費開支，但該行預期零售銷售增長勢頭將延續至2026年下半年。該行估算6月香港零售銷售按年增3%至6%，金額介乎310億至320億港元，背後支撐因素包括訪港旅客持續增長、奢侈品消費韌性強、必需消費品銷售走穩，以及本地經濟擴張。

　　該行指出，近期地產股股價回調，主因兩大因素：一、市場預期美國利率維持高位；二、憂慮中國對外直接投資監管新政或對香港經濟及旅遊業帶來連鎖負面影響。

　　該行指出，對太古地產(01972)維持最樂觀評級。租金收入增長帶來盈利超額收益，香港及內地零售租約調整均錄得正向增長；早年投放於東薈城及新項目的資本開支陸續進入回報期，自由現金流持續改善；集團承諾每年每股派息維持中單位數增長，現時股息率達6.2%，股東回報具吸引力。

　　該行亦看好領展(00823)，集團轉型「出售資產+股份回購」營運模式，現時整體回報率8.3%，安全邊際充足。並指整個香港地產板塊中，該行首選推介股份為太古地產、新鴻基地產(00016)、長實(01113)及領展(00823)。(bn)

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