《外資精點》花旗料附帶權益稅務改革令本港寫字樓、住宅需求分別增長5%、2%

　　《經濟通通訊社3日專訊》政府於6月首讀基金、家族投資控權工具(FIHV)及附帶權益(carried interest)優惠相關稅制修訂草案。花旗在研報中指出，相關改革將成為資本、人才流入香港結構性催化劑，支持寫字樓及住屋需求，當中住屋需求預計增長2%，主要來自新人才遷入，以及現有香港資產管理公司可能利用稅收優惠購置房屋。

　　該行續稱，長遠而言，認為香港全球地位提升將支持經濟擴張及推升資產估值，主要受惠者分別為置地、太古地產(01972)、新地(00016)。

　　該行亦估算，假設新加坡、中國內地有3%基金經理人，因稅務優惠而選擇遷往香港，估算將涉及約1500名資產管理專業人士轉移。另該行估算寫字樓遷入需求預計至少佔5%。

　　香港政府針對基金、家族投資控權工具及附帶權益的優惠稅制修訂條例草案於2026年6月12日刊憲，並定於6月24日在立法會進行首讀，隨後進入二讀。若法案獲通過，相關稅制優化將追溯並由2025年4月1日起之課稅年度生效。(rh)
　
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