遠展業績 | 目標一年後淨負債比率低於50%，未來所推數個樓盤不用撇帳

　　遠東發展(00035)執行董事、主席兼行政總裁邱達昌在全年業績記者會上指出，至今時今日淨資產負債率已由上財年末3月底63%降至約57%，深信再多一年時間比率可低於50%。

 

左起：遠東發展中國及香港發展總經理邱詠禧、執行董事兼聯席董事總經理邱詠筠、執行董事、主席兼行政總裁邱達昌、執行董事兼聯席董事總經理邱詠賢（許英略攝）

 

　　對於傳媒指中型地產公司債務較高，邱達昌自覺得在地產市道辛苦時，公司努力減債，其資產負債表在中小型地產公司中，營業額規模為其優點。

 

　　減債舉措方面，他提到，土地儲備仍然充足，涉及800億元可售資源，他亦有信心未來將推出數個樓盤皆不用撇帳，現金回籠相對成本較多，因此預期可於明年「糾正」資產負債表，以及基於正常售樓利潤率計算，估算5年可成為無債公司。

 

探討在新加坡、中國發行REIT

 

 

　　而為求減債，公司亦在探討在新加坡或中國REIT集資，資產涵蓋分別新加坡、馬來西亞酒店；內地長租公寓。惟時間表則從缺，邱達昌指出，中國利息低企，新加坡則或受美國息口影響，他僅指若成功發行REIT，可減少不少的債務。

 

　　邱達昌亦回應永續債延後派息指，因當時首要為先行處理銀行債務，但強調預期後市樓盤現金回籠相對較多。

 

料明年首季推西營盤及濠涌項目

 

　　遠東發展首席財務總監兼公司秘書張偉雄則指出，本港推盤步伐方面，料於明年首季推盤出西營盤約200伙項目，為夥市建局發展崇慶里/桂香街發展項目；夥蘭桂芳集團西貢濠涌合資項目，擬建26間獨立屋，平均約2000多呎。另上海長租公寓新項目正在建築，料於明年及後年完工。

 

撰文：經濟通採訪組