地皮截標 | 洪水橋片區收2份標書，中海外、招商局置地、信置等6大發展商組財團入標

　　北都首個片區試點洪水橋片區於今日（3日）截標，共接獲2家財團入標，恒地(00012)獨資入標，另中國海外(00688)夥信置(00083)等合資入標。

 

 

　　由中國海外、招商局置地(00978)、華潤置地（海外）、中國旅遊集團投資運營有限公司、京東(09618)及信和置業本身或其子公司合組的洪水橋新發展有限公司宣布，已遞交標書競投該項目。

 

　　六大企業表示，國家「十五五」　規劃明確提出加快北部都會區建設，特區政府首份五年規劃亦將北都列為重中之重。北都的發展將為香港帶來重要機遇，亦是未來發展的重要動力。是次聯合競標為北部都會區的高質量發展盡一分力，支持香港經濟持續向前。

 

　　中國海外地產董事總經理游偉光表示，北部都會區為香港首個五年規劃重點，也是香港未來發展的關鍵動力。中國海外身為扎根香港的中央企業，積極對接國家戰略、配合特區政府北都發展規劃，全力參與片區開發，透過完善居住配套、培育產業，改善市民生活，助力香港經濟社會高質量發展。

 

　　整個片區規模達10.5公頃，包括3幅住宅地和3幅「企業及科技園」產業用地，住宅部分總樓面面積約182萬方呎，可建約3120伙。企業及科技園用地則最少須由中標財團負責興建及營運一幅，餘下兩幅財團可選擇只完成土地平整便交還政府，或自行發展，若財團自行發展多於一幅企業及科技園用地，可獲較高評分。

 

　　　項目採用雙信封制招標，地價只佔評分30%，其餘70%屬非價格標書，包括發展商產業經驗、會否引進龍頭企業、發展速度、投資規模等。

 

　　測量師估計，項目估值約44億至49億元，當中住宅地部分，估計每呎樓面地價約2400至2700元。

 

撰文：經濟通採訪組