《外資精點》瑞銀維持領展房產信託「買入」評級，目標價47.2元

　　瑞銀發表研究報告指出，領展(00823)發布其2027財年第一季營運更新。該行指出，優於預期的香港零售租金回報指引於2027財年上半年為負中單位數為關鍵正面要點，代表由2026財年負8.2%進一步改善。雖然管理層對全年回報指引維持保守，表示業績應與去年大致一致，管理層繼續強調香港零售現貨租金及出租率均已穩定。惟該行相信全年香港零售回報結果最終可能超過管理層指引。瑞銀維持領展「買入」評級，目標價為47.2元。

　　瑞銀指出，看到領展於中期業績增加股份回購的潛力，隨於2027財年第三季前完成出售100 Market Street 50%權益。管理層亦表示年初至今已部署超過10億港元作股份回購，而授權回購額度中5億港元於出售Thomson Plaza後仍未動用。於電話會議期間，管理層重申聚焦股份回購及透過出售非核心資產進行資本循環，包括中國物流物業及英國辦公室資產。

　　該行指出，領展旗下的領達廣場錄強勁預租，項目目前已達80%出租率，可部分緩解投資者對2028財年每單位分派可持續性的關注，因商場計劃於2026年10月中旬前完工。整體而言，管理層重申2027財年穩定每單位分派指引。該股以6.6%股息收益率交易，該行預期股價對2027財年第一季營運更新作出正面反應。

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《經濟通通訊社9日專訊》