【回顧展望－港樓風雲】明年新盤逾2.7萬伙 屯門及元朗成主力

　　對於明年一手樓新供應，美聯物業(01200)預料，全港新盤供應將超過2.7萬伙，當中以屯門及元朗區為供應重鎮，料將有7419個單位；其次為將軍澳及西貢區，估計約有4651伙；至於深水埗、長沙灣及油尖旺區則以3504伙佔第三。

明年九龍區及新界區潛在新供應雙雙超過一萬伙（Shutterstock圖片）

　　以區域分布，明年九龍區及新界區潛在新供應雙雙超過一萬伙，其中九龍區潛在全新新盤供應達12640伙，冠絕全港；新界則有10849伙居次，而港島區明年新供應亦有增加至3829伙。

　　不過，美聯物業首席分析師劉嘉輝提醒，據往年經驗，每年登場的全新盤及單位實際總數都低於預期，若以近5年推出全新盤計算，每年平均約有1.8萬伙單位應市，估計明年發展商推盤量會維持相若水平。

撰文：黃和美