《本港樓市》中原(工商舖)︰7月份商廈市場租賃成交按月微升約2.9%

　　根據中原(工商舖)最新統計，7月份商廈市場錄得約497宗租賃成交，與上月約483宗大致相若，按月微升約2.9%；涉及租用樓面則約129萬平方呎，按月增加約6.6%。中原(工商舖)預期，在外資金融機構升級搬遷及擴充辦公室的帶動下，8月份寫字樓租賃宗數有望突破500宗關口，核心區空置率亦將獲持續改善。
　
　　中原(工商舖)首席營業董事陳雁樓表示，根據中原(工商舖)資料，7月份商廈市場錄得約497宗租賃成交，按月微升約2.90%，按年則回落約4.24%；而租用面積約129萬平方呎，按月上升約6.6%，按年減少約一成。
　
　　陳雁樓指出，港島整體甲廈空置率今年內已連續7個月錄得改善，7月份最新空置率錄得10.6%，按月改善0.42個百分點，按年大幅回落2.35個百分點。中環區空置率更在4年間首度跌破10%至9.74%，創自2022年12月後單月新低，按月回落0.67個百分點，按年亦大幅改落3.15個百分點。至於金鐘區則錄得4.44%，按月及按年分別回落0.51及3.7個百分點；而銅鑼灣空置率則窄幅上落，錄得8.13%，按月改善0.16個百分點，但較去年同期上升0.21個百分點。
　
　　九龍區方面，7月份錄得整體甲廈空置率15.86%，按月改善0.08個百分點，按年微升0.01個百分點。而分區空置率則各自發展，當中尖沙咀區錄得6.76%，按月微升0.24個百分點，但較去年同期改善0.76個百分點；觀塘及九龍灣佢空置率則分別錄16.97%及25.18%，按年顯著上升2.38及3.2個百分點，按月則分別錄得改善1.12及0.09個百分點。
　
　　陳雁樓續指，目前本港甲廈租金已調整至理想水平，吸引大中小規模的企業進駐，配合外資機構加快部署在港擴展計劃，將持續帶動寫字樓搬遷及擴充樓面需求。同時，本港金融市場表現持續熾熱，根據港交所最新數據顯示，截至今年8月初，本港首次公開招股(IPO)集資額達410億美元即3198億港元，已突破2025全年總額，進一步帶動金融及相關專業服務業的辦公室租賃需求。陳氏預料，受企業擴充及搬遷升級的需求帶動，8月份商廈租賃成交量有望突破500宗水平，而核心區甲廈租賃活動相信將保持活躍，整體寫字樓市場將呈現「價量趨穩」局面。
《經濟通通訊社27日專訊》