《中國房產》小區難收齊物業費，江西、雲南等地倡議公職人員、黨員幹部帶頭交

　　內地多個城市都有業主不滿小區物業費（港稱「物業管理費」）偏高、收費與服務不匹配、公共收益及定價明細公示不透明等問題，拒絕繳交物業費。江西九江市多個縣市以及雲南綠春縣等多地政府近日紛紛發布倡議書，號召公職人員、黨員幹部帶頭，按時、足額繳納物業費，甚至主動補繳歷史欠費等。倡議書並提到，「對物業服務存在的問題，通過合法途徑反映和解決，不應採取拒付物業費的方式處理」。

　　克而瑞物管研究中心較早前發布的數據顯示，2025年，全國物業服務企業（500強）平均收繳率已從2021年的89%降至71%，連續四年下滑；上市物企收繳率由92%降至78%，中小物企則普遍低於65%，部分甚至跌破50%。

　　據克而瑞物管監測，2025年物業撤場項目有173個，其中64.7%的案例屬於物業企業「主動撤出」或「到期不續」，而「主動撤出」背後主要是小區物業費收繳率低，導致現金流承壓。

　　對於近期地方政府倡議公職人員、黨員幹部帶頭繳交物業費，《紅星新聞》評論文章認為，這引發了過度介入民事糾紛的嫌疑。文章並認為，物業費拖欠難題，主要不在於業主一方沒有「花錢買服務」意識，更多在於業主對服務收費質價是否相符存有顧慮。「解決問題的關鍵還得是，市場的歸市場，行政的歸行政，法律的歸法律。只要公職部門恪守權力邊界，嚴格履行市場秩序維護者的職責，推動物業服務滿意度提升，那麼收費難、繳納不足的問題應該會迎刃而解，也就不再需要市場之外的力量干預」。
《經濟通通訊社4日專訊》