《異動股》長和跌3%太古跌近2%，市場料中資地產商加快在港發展

　　長實(01113)現價跌2.9%，報46.22元，該股成交約230萬股，涉資1.08億元。

　　政府將於明日公布2026年《施政報告》及首份《五年規劃》，房地產政策成為焦點。瑞銀日前發表研究報告預料，儘管住宅樓價今年至今已上升10%，較低位反彈17%，但進一步推出樓市刺激措施如「買樓通」、減免印花稅或放寬強積金購樓的空間有限。

　　市場盛傳政府計劃將出售型與出租型公屋的比例由目前「三七比」，提高至最高「五五比」，並會重推公屋租置計劃，此舉將令市場房屋供應增加，瑞銀料對發展商將構成不利影響，尤其是業務敞口集中於入門級私人住宅市場的發展商。儘管市場預期政府將公布北部都會區剩餘兩幅大型土地的招標時間表，對區內「大戶」恒地(00012)及新地(00016)等有利，但更多公屋出售及供應增加仍為行業長期壓力，且預期中資發展商或加快在港發展，進一步影響利潤率。

　　《施政報告》及《五年規劃》出爐前，地產板塊受壓，收租股沽壓明顯；長和(00001)跌3%，報67.2元；太古(00019)跌2%，報100.5元；領展(00823)跌1.3%，報36.7元；港鐵(00066)跌0.9%，報32.42元。

　　現時，恒生指數報24761，跌156點或跌0.6%，主板成交近1159億元。國企指數報8236，跌48點或跌0.6%。恒生科技指數報4316，跌1點或跌不足0.1%。