按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 基金目標：於中國持有投資物業，主要從事物業投資。 － 基金管理人為春泉資產管理有限公司，由Mercuria Investment Co., Ltd. (「Mercuria」)擁有90.2%股權，Mercuria為於東京證券交易所上市的私募股權投資 公司，其知名股東包括日本政策投資銀行、伊藤忠商事株式會社及三井住友信託銀行株式會社。管理人費用包 括每年物業收入淨額之3%，以及每年按存置財產價值0.4%。 － 受託人為德意志信託(香港)有限公司。 － 分派政策：管理人目前的政策為於各財政年度向單位持有人分派至少90%的可供分派收入總額。倘若管理人 認為春泉產業信託擁有超出應付其業務所需的資金盈餘並以此為限，則管理人可酌情於任何財政年度分派超逾 及高於至少90%的可供分派收入總額。 － 於基金單位上市期間，基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2025年度，集團營業額下降11.6%至6.21億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損擴大2.9倍至 1.8億元，可供分派收入下跌23.9%至1.68億元。年內，集團業務概況如下： （一）年內，投資物業公允價值虧損擴大16.5%至1.85億元；淨物業收益率為70.6%，較去年同 期下降2.8個百分點； （二）租金收入下跌11.5%至5.93億元，停車場收入減少16.3%至371萬元，其他收入下降 12.9%至2441萬元； （三）年內，集團華貿物業擁有合共182名租戶，平均月租(扣除增值稅)減少至每平方米344元，平均 出租率為90%； （四）於2025年12月31日，集團之現金及現金等價物為2.92億元，計息借貸為46.36億元， 資本負債比率(即總借貸除以總資產)為39.3%(2024年12月31日：38%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2023年9月，主要基金單位持有人遠洋集團(03377)向Huamao Property出售集團 1.75億個基金單位，佔已發行基金單位總數12.29%。完成後，遠洋集團持有集團權益由 12.29%減至0.1%，不再為主要基金單位持有人，而Huamao Property持有集團權益 由12.9%增至25.09%。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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