《本港樓市》經絡：新批出轉按宗數及金額創30個月新高，定息按揭計劃比例突破兩成

　　2026年5月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為10767宗，按月增加1226宗（12.8%），創38個月新高。5月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得402.31億元及8087宗，金額及宗數分別按月增加37.03億元（10.1%）及985宗(13.9%)，金額及宗數均創36個月新高。

　　另外，5月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得235.73億元及4728宗，金額及宗數按月分別增加9.7億元(4.3%)及150宗(3.3%)。

*首5個月新批出宗數及金額創近3年高*
　
　　以首5個月比較，今年首5個月新批出按揭貸款額及宗數為1783.42億元及35426宗，比去年同期的1275.76億元及27212宗，分別增加507.66億元（39.8%）及8214宗（30.2%），金額及宗數均創近3年的首5個月新高。另外，首5個月新取用按揭貸款額及宗數為1112.78億元及22296宗，比去年同期的824.23億元及17708宗，分別增加288.55億元（35%）及4588宗（25.9%），金額及宗數均創近4年的首5個月新高。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，次季整體樓市保持「價量齊升」的格局，加上銀行對住宅按揭的取態愈趨積極，陸續推出不同種類的按揭計劃，以及增加相關優惠吸引優質客戶，使5月份整體按揭數字均有所上升，預計相關數字將保持平穩。

*新批出轉按宗數及金額創30個月新高*

　　5月份新批出轉按貸款額及宗數分別錄得47.26億元及1037宗，金額及宗數按月分別增加7.11億元（17.7%）及209宗（25.2%），金額及宗數均創30個月新高；首5個月轉按貸款額及宗數分別錄得180.73億元及3,887宗，比去年同期分別增加39.56億元（28%）及666宗（20.7%），金額及宗數均創近3年的首5個月新高。曹德明表示，樓價回升加上銀行上調按揭現金回贈，吸引更多業主轉按，當中亦包括有意套現資金以作周轉或投資的業主，以及早年選用發展商高成數按揭的業主。

*定息按揭計劃比例突破兩成，創8年新高*

　　5月份H按選用比例報73.8%，創40個月新低；而P按選用比例報1.2%，而定息按揭計劃突破兩成，報20.7%，創8年新高。曹德明表示，拆息尚未有大幅回落空間，現時選用H按計劃，供款將以封頂位計算。而三間大型銀行推出的2.73厘定息按揭計劃，其息率較一般新造P按及H按按息3.25厘低52點子，息率低且供款穩定。其中兩間大型銀行已延長定息按揭計劃的申請期限，預計將持續吸引一定數量的客戶選擇。
《經濟通通訊社30日專訊》