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| 集團簡介 |
| － 集團為長江實業(集團)及和記黃埔重組方案下，持有經合併房地產業務之公司，以介紹形式及實物分派形式 由長和(00001)分拆上市。主要業務涵蓋物業發展及投資、酒店及服務套房業務、物業及項目管理、英 式酒館業務、基建及實用資產業務。 |
| 業績表現2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 截至2026年6月止六個月，集團營業額上升58.8%至403.06億元，股東應佔溢利增加 37.8%至86.83億元。期內，集團業務概況如下： （一）期內，房地產投資信託公平值虧損為2.55億元，去年同期則錄得溢利4.75億元；投資物業公平 值虧損擴大3倍至21.42億元； （二）物業銷售： １﹒營業額(包括攤佔合營企業)上升1.9倍至216.18億元。其中，香港物業銷售收入上升 6.4倍至206.71億元，內地物業銷售收入下跌88.1%至4.55億元，海外物業銷售 收入下降33.2%至4.92億元。物業銷售包括香港Blue Coast和Blue CoastII； ２﹒物業銷售收益貢獻(包括攤佔合營企業)下跌56.7%至7.65億元。其中，來自香港之物業 銷售收益上升7.5倍至6.26億元，來自內地之物業銷售收益下降96.7%至4800萬元 ，來自海外之物業銷售收益下跌59.6%至9100萬元； ３﹒於2026年6月30日，集團已簽訂合約但尚未確認之物業銷售金額(包括攤佔合營企業)為 60.13億元，當中香港佔43.65億元、內地佔16.26億元及海外佔2200萬元； ４﹒於2026年6月30日，集團擁有可開發土地儲備(包括合作發展項目之發展商權益，但不包括 農地及已完成物業)6300萬平方呎，其中600萬平方呎、5400萬平方呎及300萬平方 呎分別位於香港、內地及海外； （三）物業租務： １﹒營業額(包括攤佔合營企業)上升0.8%至30.27億元； ２﹒物業租務收益貢獻(包括攤佔合營企業)增加2.7%至23.77億元。其中，來自香港之物業 租務收益下跌3.1%至16.91億元，來自內地之物業租務收益上升30.8%至1.02億 元，來自海外之物業租務收益增加18.7%至5.84億元。於2026年6月30日，集團持 有2400萬平方呎之投資物業組合(包括攤佔合營企業，但不包括車位)，其中寫字樓佔710 萬平方呎，零售佔650萬平方呎及工業佔590萬平方呎； （四）酒店及服務套房業務：營業額(包括攤佔合營企業)增加6.2%至23.29億元。收益貢獻(包括 攤佔合營企業)上升7.9%至8.57億元。期內，酒店及服務套房的平均入住率分別為88%及 90%； （五）物業及項目管理：營業額(包括攤佔合營企業)上升2%至4.53億元，收益貢獻(包括攤佔合營企 業)則增加1.6%至1.85億元。於2026年6月30日，集團供物業管理及相關服務之物業為 2.46億平方呎； （六）英式酒館業務：營業額(包括攤佔合營企業)增加3.9%至130.14億元，收益貢獻(包括攤佔 合營企業)上升14.3%至7.19億元。於2026年6月30日，集團英式酒館業務包括兩間釀 酒廠及超過2500間經GreeneKing於英格蘭、威爾斯及蘇格蘭等地經營的英式酒館、餐廳 及酒店； （七）基建及實用資產業務：營業額(包括攤佔合營企業)上升3.1%至140.23億元，收益貢獻(包 括攤佔合營企業)減少0.4%至45.56億元； （八）於2026年6月30日，集團持有銀行結存及定期存款為656.82億元，銀行及其他借款總額為 437.77億元。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2023年12月，為精簡Eversholt UK Rails集團的企業架構，長江基建 (01038)、電能實業(00006)、長江和記實業(00001)及集團按比例分別以7.15億英 鎊(相等於70.07億港元)、1.1億英鎊(相等於10.78億港元)、5500萬英鎊(相等於 5.39億港元)及2.2億英鎊(相等於21.56億港元)認購UK Rails新股，該公司為英國一 家主要的鐵路車輛租賃公司，以長期合約方式出租地域性、短途及高速載客列車，以及貨運機車，為鐵路及貨 物運輸營運商提供服務。另外，集團旗下Portbrook分別以1.65億英鎊(相等於16.17億港 元)、1.1億英鎊(相等於10.78億港元)、5500萬英鎊(相等於5.39億港元)及2.2億英 鎊(相等於21.56億港元)向長江基建旗下佰富發展、電能實業、長江和記實業及集團出售其於 Portbrook可收回款項下的追討權。完成後，UK Rails將進行重組及自願清盤，長江基建、 電能實業、長江和記實業及集團分別持有Eversholt UK Rails集團的實際權益不變，分別 為65%、10%、5%及20%。 |
| 股本 |
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